Grunderwerbsteuer: 2%

Der Haus- und Wohnungskauf ist in Deutschland zu teuer. Der Staat verschärft diese Entwicklung durch permanente Erhöhungen der Grunderwerbsteuer.
Mein Vorschlag: Grunderwerbsteuer wieder auf 2% absenken, plus Freibetrag von € 300.000 für Herstellungskosten beim erstmaligen Erwerb von Wohn- und Kleingewerbe­gebäuden.

Die Grunderwerbsteuer darf nicht mehr eine zusätzliche Kostenkeule beim Erwerb von Grundeigentum sein. Gerade Familien und andere Häusle­bauer sollen schneller ins eigene Heim einziehen können! Die Grunderwerbsteuer muss einfach funktionieren. 

Seit Jahren arbeitet der Staat in die entgegengesetzte Richtung: Bei immer höheren Steuersätzen (heute bis zu 6,5%!) werden Anreize geschaffen, die Steuer durch künst­liche Strukturen zu umgehen. Ein großes Ärgernis. Die Steuer ist schlicht zu hoch und wird in Ballungszentren zudem noch auf die gestiegenen Grundstückspreise erhoben. Die Folge: Die Wohn­eigen­tumsquote der 30-39jährigen ist von 34% in 1996 auf 26% in 2016 ge­sunken.

Wir sollten hier aus der Geschichte lernen: Als Anfang der 1980er Jahre die Grund­erwerb­steuer von 7,5% auf 2% abgesenkt und die Bemessungsgrundlage verbreitert wurde, ist das Steuer­auf­kommen nicht gesunken. Vielmehr wurde die Steuer danach schlicht in Kauf ge­nom­men, sie hat den Grund­stückskauf nicht „über Gebühr“ verteuert. Dahin müssen wir zurück!
Der Weg dahin ist nicht einfach. Seit 2006 können die Länder die Steuersätze festsetzen, und sie drehen munter an der Steuerschraube (Ausnahme: Bayern und Sachsen). Wir brauchen eine Grundgesetzänderung, um die Gesetzgebungskompetenz auf den Bund zu­rück­ zu verlagern. Aber dieser Weg ist unumgänglich. Der Staat ist ein wesentlicher Kostentreiber beim Grundstückskauf. Es ist widersinnig, den Grundstückskauf erst mit einer hohen Verkehrs­steuer zu belasten und dann ein Baukindergeld vorzusehen, dass einzelnen per Subvention die kassierte Steuer zurückgibt. Günstiger wäre es, die Steuer gar nicht erst in heutiger Höhe zu erheben. Entscheidend ist daher die Absenkung des Steuersatzes.
Mein Vorschlag: Wir senken die Grunderwerbsteuer auf 2% ab. Die Grunde­rwerbsteuer wird so vom gegenwärtigen Kostenhammer wieder zu einer bezahlbaren Ver­kehr­steuer! 
Ein weiterer Vorschlag: Um die Herstellung von Wohn­immobilien zusätzlich zu fördern und Kleingewerbetreibende beim Aufbau ihrer Unternehmen zu unter­stützen, werden zudem die Herstellungskosten für die erstmalige Errichtung von Wohn- und Kleingewerbeimmobilien bis zu € 300.000 von der Grund­erwerb­steuer ausgenommen. Auf diese Weise wird die Schaffung neuen Wohnraums und junger Gewerbeimmobilien um bis zu 6.000 Euro gefördert. Das Baukindergeld kann wieder abgeschafft werden.